T1 Saldanha

T1 EM EDIFÍCIO PREMIADO DE 1949, JUNTO AO MARQUÊS DE POMBAL E PARQUE EDUARDO VII

Viver no Largo de Andaluz é estar num ponto particularmente central de Lisboa, entre o Saldanha, o Marquês de Pombal e a Avenida da Liberdade, com o Parque Eduardo VII a poucos minutos de casa. Uma localização que permite integrar grande parte da cidade na rotina diária, seja para trabalhar, fazer compras, jantar fora, caminhar ou simplesmente deixar o carro de lado e aproveitar Lisboa a pé.

Aqui, a proximidade às Avenidas Novas cruza-se com a escala mais tradicional das ruas de Santo António. Restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, comércio, serviços e diferentes opções de transporte público encontram-se nas imediações, enquanto o Metro permite chegar rapidamente a outras zonas da cidade. Ao mesmo tempo, ter o Parque Eduardo VII tão perto acrescenta uma dimensão menos urbana ao quotidiano, com espaço para caminhar, praticar exercício ou aproveitar os dias de sol.

É neste contexto que se encontra este T1 com 53 m² de área bruta privativa, no 5.º andar de um edifício de 1949 distinguido com Prémio de Arquitectura Municipal e projetado pelos arquitetos José Lima Franco e Dário Silva Vieira. Uma característica que acrescenta identidade a uma casa inserida num edifício representativo de um período marcante da arquitetura residencial de Lisboa.

O apartamento organiza os seus 53 m² de forma funcional, com sala, quarto, cozinha fechada e uma casa de banho completa. No quarto, um roupeiro executado à medida permite integrar arrumação sem comprometer desnecessariamente o espaço disponível. Os pavimentos são flutuantes nas zonas secas e cerâmicos nas zonas húmidas, onde as paredes são revestidas a azulejo.

A cozinha, com uma janela para a sala, encontra-se equipada e dispõe de armários termolaminados, fogão a gás, forno elétrico, exaustor de placa, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar roupa. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, esquentador a gás para aquecimento das águas, toalheiro aquecido, gás natural canalizado e janelas com vidros duplos e caixilharia de alumínio, complementadas por persianas manuais.

Ao nível das infraestruturas, a canalização e a instalação elétrica foram renovadas em 2004. O prédio dispõe igualmente de canalização em inox, coluna de eletricidade nova e coluna de gás nova, condomínio organizado por empresa e dois elevadores. O vídeo-porteiro acrescenta comodidade no dia a dia e existe ainda um pátio comum, criando um espaço exterior partilhado no interior do edifício. O certificado energético é D.

A pé:

Marquês de Pombal – 5 min
Parque Eduardo VII – 5 min
Jardim Camilo Castelo Branco – 5 min
Farmácia – 6 min
Metro Picoas – 7 min
Avenida da Liberdade – 6 min
Hospital de Santa Marta – 7 min
Metro Marquês de Pombal – 7 min
Praça José Fontana – 8 min
Saldanha – 10 min
Metro Parque – 10 min
El Corte Inglés – 12 min

De carro:

Hospital de Santa Marta – 10 min
Hospital de São José – 16 min
Eixo Norte-Sul – 18 min
Amoreiras – 10 min
A5 – 11 min
2.ª Circular – 20 min
Ponte 25 de Abril – 20 min
Aeroporto Humberto Delgado – 25 min
A1 – 30 min

Mais do que a dimensão, é a combinação entre localização, arquitetura e funcionalidade que define este apartamento. Uma casa para quem procura viver sozinho ou a dois no centro de Lisboa, mantendo transportes, serviços e espaços verdes à distância de uma caminhada e beneficiando de uma localização que continua a fazer sentido em diferentes momentos da vida.

Para habitação própria, representa a possibilidade de viver uma Lisboa central sem abdicar de uma escala de bairro e de uma relação próxima com a cidade. Para investimento, reúne características particularmente relevantes num T1: uma tipologia versátil, boas ligações de transportes, proximidade a importantes polos empresariais e comerciais e uma localização consolidada entre algumas das zonas mais procuradas do centro de Lisboa.

Há ainda um elemento difícil de replicar numa construção contemporânea: viver num edifício de 1949 reconhecido pela sua arquitetura. Um detalhe que dá contexto e identidade à casa e que, combinado com a proximidade ao Parque Eduardo VII, ao Marquês de Pombal, a Picoas e à Avenida da Liberdade, lhe confere um posicionamento muito próprio no centro da cidade.

Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita.

Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, em regime de 50/50.