Apartamento T2 Graça | 1ºE

APARTAMENTO T2 NA GRAÇA, COM TERRAÇO PRIVADO E PISCINA
ÚLTIMAS UNIDADES DE PRÉDIO REMODELADO

A Calçada de Santo André está numa zona histórica consolidada, onde Lisboa se revela autêntica, intensa e culturalmente vibrante. Entre a Graça, o Campo de Santana e o Intendente, esta é uma localização que conjuga património, centralidade e uma vivência urbana genuína. Aqui, o quotidiano faz-se a pé, entre jardins, miradouros, comércio tradicional, espaços criativos e uma oferta crescente de serviços que valorizam a experiência de viver no centro da capital. Estar no centro histórico significa ter acesso imediato a transportes públicos, equipamentos culturais, serviços de saúde, supermercados e aos principais eixos de circulação da cidade. É uma zona onde a procura é consistente e transversal, tanto por residentes como por investidores, precisamente pela sua posição estratégica e pelo equilíbrio entre tradição e renovação. Num mercado onde a oferta de apartamentos totalmente reconstruídos no centro é limitada, este projeto destaca-se pela qualidade e pelo contexto.

Inserido num edifício contemporâneo com conclusão prevista para 2026, composto por apenas 16 unidades, este T2 no 1º andar E é uma das duas últimas unidades disponíveis. Uma oportunidade rara de adquirir um apartamento renovado em Lisboa, com espaço exterior privativo e piscina no próprio prédio — um atributo diferenciador e pouco comum nesta zona da cidade que confere uma sensação de privacidade e abertura sobre a envolvente urbana. O apartamento apresenta uma área bruta interior de 59,2 m², complementada por 18,6 m² de área exterior, totalizando 77,8 m² de construção. A zona social desenvolve-se numa sala com cozinha integrada de 15,2 m², concebida para uma vivência funcional, contemporânea e luminosa. A cozinha aberta, totalmente equipada e com armários em MDF lacado, combina linhas atuais com soluções práticas de arrumação. Os dois quartos com 10,2 m² e 8,6 m², ambos têm proporções equilibradas e adequadas a diferentes estilos de utilização. A casa de banho apresenta um desenho moderno e funcional.

O grande destaque encontra-se no terraço privativo com 17,6 m², um verdadeiro prolongamento da área interior que permite criar uma zona de refeições ao ar livre, um espaço de descanso ou até um pequeno jardim urbano. Em adição, a varanda da sala reforça a relação com o exterior e a entrada de luz natural. O sistema de ar condicionado garante conforto durante todo o ano, assegurando uma experiência habitacional alinhada com os padrões contemporâneos. A piscina comum do condomínio assume um papel central na proposta de valor deste imóvel. Num edifício reconstruído, no centro histórico de Lisboa, a possibilidade de usufruir de um espaço de lazer exclusivo eleva significativamente a qualidade de vida, oferecendo um refúgio privado no meio da cidade.

Este é um apartamento que combina localização central, , num prédio totalmente remodelado, com terraço privativo e piscina comum no prédio, num projeto de dimensão exclusiva com apenas 16 unidades. Uma das duas últimas oportunidades de integrar este condomínio e de viver no centro histórico de Lisboa com o conforto e a qualidade da construção contemporânea. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50.

Distâncias relevantes (a pé)
Campo de Santana – 4 min
Miradouro da Graça – 6 min
Metro Intendente – 8 min
Hospital de São José – 9 min
Supermercado Continente – 9 min
Farmácia da Graça – 10 min
Elétrico 28 – 10 min
Avenida da Liberdade – 15 min

Distâncias relevantes (de carro)
Hospital Dona Estefânia – 6 min
Acesso à Av. Almirante Reis – 5 min
Acesso ao Eixo Norte-Sul – 10 min
Acesso à Ponte 25 de Abril – 15 min
Aeroporto Humberto Delgado – 20 min