Novo T3 Miraflores

T3 COM 255 M², PISCINA COM VISTA RIO E 3 ESTACIONAMENTOS NO PARQUE URBANO DE MIRAFLORES

Viver no Parque dos Cisnes é estar num ponto de encontro entre Lisboa, Oeiras e a Linha de Cascais, numa zona residencial contemporânea onde a proximidade ao Tejo e a Monsanto se combina com acessos rápidos à cidade. Em Miraflores, a poucos minutos de Algés, é possível manter comércio, serviços, escolas e espaços verdes por perto, beneficiando simultaneamente da ligação à A5, CRIL e Avenida Marginal.

É neste contexto que se encontra este T3 de construção recente, pensado para quem procura espaço, conforto e uma casa capaz de acompanhar diferentes momentos da vida. As vistas sobre o rio e a cidade acrescentam amplitude à experiência diária, enquanto o jardim, o pátio e a piscina comuns permitem prolongar a vida para além do apartamento e usufruir de momentos de lazer sem sair do condomínio.

Construído em 2025 e com certificado energético A, o apartamento apresenta 151,55 m² de área bruta privativa e 104 m² de área bruta dependente, perfazendo 255,55 m² de área total de construção. A organização interior separa naturalmente as zonas social e privada, com uma cozinha aberta que favorece uma utilização mais fluida e contemporânea da casa.

A cozinha está totalmente equipada, com armários em MDF lacado e bancadas Silestone, integrando placa elétrica de indução, forno, exaustor de ilha suspenso, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Nas zonas secas, o pavimento em madeira natural de tábua corrida reforça a continuidade dos espaços e a qualidade dos materiais.

A zona privada reúne três quartos, todos com roupeiros embutidos e acesso a varanda. Um deles é suite e dispõe de closet. No total, a casa conta com três casas de banho, duas completas e uma social, e um pé-direito de 2,53 metros. A arrecadação acrescenta capacidade de arrumação independente.

O conforto térmico foi igualmente considerado na conceção do apartamento, com ar condicionado, aquecimento central elétrico, bomba de calor e painéis solares para aquecimento de águas. A casa não utiliza gás e beneficia de instalação elétrica nova e canalização multicamadas. A caixilharia de alumínio com vidros duplos e proteção solar, os estores elétricos e os tetos rebaixados em pladur completam uma construção orientada para o conforto e eficiência energética.

Na segurança, dispõe de porta de entrada blindada, alarme e videoporteiro. O edifício tem dois elevadores e condomínio organizado por empresa. O apartamento inclui ainda três lugares de estacionamento privativos, com acesso por elevador e escadas, uma característica particularmente relevante para uma casa desta dimensão.

Distâncias relevantes a pé:

Parque Urbano de Miraflores – 1 min
Comércio e restauração de Miraflores – 4 min
Farmácia – 7 min
Transportes públicos – 10 min
Centro Comercial New Life – 11 min
Supermercado Pingo Doce – 11 min
Parque de Santo António – 15 min
Mercado de Algés – 18 min
Centro de Algés – 22 min
Estação de Comboios de Algés – 25 min

Distâncias relevantes de carro:

IC17 / CRIL – 2 min
A5 – 4 min
Parque Florestal de Monsanto – 5 min
Avenida Marginal – 6 min
Hospital de São Francisco Xavier – 10 min
Belém – 10 min
Ponte 25 de Abril – 10 min
Estádio Nacional do Jamor – 12 min
Praia de Caxias – 12 min
Marquês de Pombal – 15 min
Praia de Carcavelos – 20 min
Aeroporto de Lisboa – 20 min

Esta é uma casa que permite viver próximo de Lisboa sem abdicar de espaço, estacionamento, áreas exteriores e de uma relação mais aberta com a paisagem. A piscina, o jardim e o pátio comuns introduzem uma dimensão de lazer no quotidiano, enquanto a varanda e as vistas sobre o Tejo e a cidade fazem da própria casa um lugar para desfrutar, receber e permanecer.

Pela dimensão, eficiência energética, três lugares de estacionamento e localização num eixo em consolidação entre Lisboa e Oeiras, este T3 reúne argumentos tanto para quem procura uma residência familiar de longo prazo como para quem valoriza a consistência patrimonial de um imóvel recente numa localização estratégica da Grande Lisboa.

Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita.

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